Trả lời cử tri Hà Nội, Bộ Xây dựng: Sẽ rà soát, đánh giá vấn đề người nước ngoài mua nhà, đất
Cử tri TP. Hà Nội và một số tỉnh, thành phố có ý kiến: "Cử tri cho rằng tình trạng người nước ngoài dưới danh nghĩa doanh nghiệp do người Việt Nam đứng tên thuê, mua bất động sản với diện tích lớn, với thời gian dài ảnh hưởng đến quốc phòng, an ninh của đất nước. Đề nghị Chính phủ có biện pháp quản lý chặt chẽ vấn đề này".
Cử tri TP. Hà Nội và một số tỉnh, thành phố có ý kiến: "Cử tri cho rằng tình trạng người nước ngoài dưới danh nghĩa doanh nghiệp do người Việt Nam đứng tên thuê, mua bất động sản với diện tích lớn, với thời gian dài ảnh hưởng đến quốc phòng, an ninh của đất nước. Đề nghị Chính phủ có biện pháp quản lý chặt chẽ vấn đề này".
Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:
Ngày 25/11/2014, Quốc hội khóa XIII đã ban hành Luật Nhà ở số 65/2014/QH13, có hiệu lực thi hành từ ngày 01/7/2015 với nhiều điểm mới trong chính sách về sở hữu nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài tại Việt Nam, đã mở rộng đối tượng và điều kiện của tổ chức, cá nhân nước ngoài khi sở hữu nhà ở tại Việt Nam, cũng như các quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu. Việc cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam như quy định của Luật Nhà ở sẽ tạo ra yếu tố thuận lợi để thu hút và kích thích đầu tư, du lịch, dịch vụ, phát triển kinh tế, phù hợp với thông lệ quốc tế, thu hút dòng vốn nước ngoài vào Việt Nam.
Tuy nhiên, để bảo đảm an ninh, quốc phòng, Luật Nhà ở số 65/2014/QH13 cũng đã có các quy định chặt chẽ nhằm hạn chế các quyền của tổ chức, cá nhân nước ngoài khi mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam như: Chỉ cho phép sở hữu nhà ở tại các dự án nhà ở thương mại không thuộc khu vực cấm người nước ngoài cư trú, đi lại; hạn chế về tỷ lệ nhà ở được phép bán cho người nước ngoài tại các khu chung cư, khu đô thị mới; chỉ được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu không quá 30% số lượng căn hộ trong một tòa nhà chung cư...
Để hướng dẫn thực hiện quy định của Luật Nhà ở, Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số nội dung của Luật Nhà ở (gọi chung là Nghị định số 99/2015/NĐ-CP) cũng đã giao Bộ Quốc phòng, Bộ Công an có trách nhiệm xác định cụ thể các khu vực cần bảo đảm an ninh, quốc phòng tại từng địa phương, trên cơ sở đó UBND các tỉnh chỉ đạo Sở Xây dựng công bố công khai danh mục dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại trên địa bàn không cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở.
Mặt khác, theo quy định của Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành thì tổ chức, cá nhân nước ngoài chỉ được nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất để thực hiện dự án đầu tư mà không có quyền sở hữu về đất đai.
Với các quy định của Luật Nhà ở, Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn thi hành, Bộ Xây dựng cho rằng một mặt sẽ khuyến khích được tổ chức, cá nhân nước ngoài mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam nhằm thu hút đầu tư, huy động các nguồn lực và kinh nghiệm, công nghệ góp phần thúc đẩy thị trường trong nước phát triển bảo đảm hội nhập quốc tế, nhưng vẫn góp phần bảo đảm an ninh, quốc phòng, tránh được việc đầu cơ, lũng đoạn thị trường bất động sản.
Liên quan đến vấn đề người nước ngoài nói chung, người Trung Quốc nói riêng “núp bóng” người Việt Nam để xin đầu tư, kinh doanh có thể gây ảnh hưởng đến an ninh, quốc phòng, Bộ Xây dựng sẽ phối hợp với Bộ Kế hoạch và Đầu tư, các bộ, ngành, UBND tỉnh có liên quan để rà soát, đánh giá và có báo cáo Thủ tướng Chính phủ.
Toàn văn trả lời của Bộ Xây dựng xem tại đây
Nguyễn Thị Thanh
Lượt xem: 430
Bình luận bài viết
Chưa có bình luận nào.