Ngày 21/03/2018, Đoàn giám sát của Ban Đô thị HĐND Thành phố đã tiến hành giám sát việc chấp hành quy định của pháp luật trong quản lý, sử dụng nhà chung cư tái định cư do Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội được UBND Thành phố giao quản lý, vận hành.

Ngày 21/03/2018, Đoàn giám sát của Ban Đô thị HĐND Thành phố đã tiến hành giám sát việc chấp hành quy định của pháp luật trong quản lý, sử dụng nhà chung cư tái định cư do Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội được UBND Thành phố giao quản lý, vận hành. Tham dự buổi giám sát có đại diện các sở: Xây dựng, Tài chính; Cảnh sát PCCC Thành phố; Viện Nghiên cứu phát triển kinh tế - xã hội Thành phố; đại diện lãnh đạo UBND quận Ba Đình, phường Dịch Vọng, phường Vĩnh Phúc.

Ông Nguyễn Nguyên Quân, Trưởng ban Đô thị phát biểu tại buổi giám sát

Tính đến thời điểm 31/12/2017, trên địa bàn Thành phố có 180 tòa nhà tái định cư đã được đưa vào sử dụng, với tổng số 16.995 căn hộ, tổng diện tích sử dụng khoảng 1.101.883m2. Trong đó UBND Thành phố giao cho Công ty TNHH MTV Quản lý và phát triển nhà Hà Nội (Công ty quản lý Nhà) quản lý 166 tòa với tổng số 14.211 căn hộ, tổng diện tích sử dụng là 926.972,09m2, trong đó Công ty thực hiện công tác bán căn hộ tái định cư tại 166/166 tòa và thực hiện công tác quản lý vận hành tại 136/166 tòa, 30 tòa còn lại UBND Thành phố giao cho các đơn vị khác quản lý vận hành.

Trong thời gian vừa qua, UBND Thành phố đã ban hành nhiều văn bản chỉ đạo các cấp, các ngành, các đơn vị được giao quản lý vận hành nhà chung cư tái định cư tăng cường hiệu lực, hiệu quả, khắc phục tồn tại, hạn chế, yếu kém, đổi mới công tác đầu tư xây dựng, công tác quản lý, vận hành nhà ở tái định cư trên địa bàn Thành phố. Thực hiện ý chỉ đạo của Thành phố, Công ty quản lý Nhà cũng đã cố gắng, tích cực khắc phục những tồn tại, hạn chế, yếu kém trong công tác quản lý, vận hành các tòa nhà tái định cư mà các cơ quan của Thành phố đã kiểm tra, giám sát chỉ rõ trong thời gian trước đây. Về bố trí diện tích nhà sinh hoạt cộng đồng Công ty đã bố trí cho 98/136 tòa nhà, còn 38 tòa nhà Công ty đã đề xuất phương án bố trí đến cơ quan chức năng; công tác cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà cho các hộ dân Công ty đã hoàn thiện hồ sơ đối với 9.335 căn hộ/10.604 căn hộ, hiện đã cấp được giấy chứng nhận cho 9.313 hộ; đã tổ chức hội nghị nhà chung cư cho 111/127 tòa nhà, 65 hội nghị đã thành công và bầu được ban quản trị tòa nhà theo quy định,...

Bên cạnh một số kết quả đạt được, qua buổi giám sát cho thấy về phía Công ty quản lý Nhà vẫn còn nhiều hạn chế, tồn tại chưa được khắc phục kịp thời theo chỉ đạo của Thành phố: Đối với việc quản lý diện tích kinh doanh tầng 1 còn để xảy ra sai sót trong việc tự bố trí các đơn vị vào sử dụng khi chưa có chấp thuận của Sở Xây dựng, UBND Thành phố; khâu kiểm tra đôn đốc giám sát chưa được liên tục kịp thời đã để xảy ra việc một số cán bộ thiếu trách nhiệm tự bố trí cho các hộ dân tái định cư vào sử dụng căn hộ khi chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính và các thủ tục theo qui định; việc thành lập ban quản trị và bàn giao quỹ bảo trì 2% còn chậm; tồn tại trong công tác đảm bảo PCCC, chất lượng nhiều tòa nhà xuống cấp chưa được khắc phục, sửa chữa kịp thời; việc thu nộp và sử dụng phí quản lý vận hành còn nhiều bất cập, chưa đảm bảo theo quy định; việc xử lý các căn hộ vi phạm do công ty tự ý bố trí người vào sử dụng nhưng chưa nộp tiền mua nhà, việc thu hồi 12 điểm kinh doanh dịch vụ Công ty tự ý bố trí khi chưa được UBND Thành phố cho phép đến nay vẫn chưa giải quyết xong,...

Thay mặt Đoàn giám sát, ông Nguyễn Nguyên Quân - Ủy viên thường trực, Trưởng Ban Đô thị HĐND Thành phố ghi nhận những cố gắng của Công ty quản lý Nhà trong thời gian vừa qua, để khắc phục kịp thời các tồn tại, hạn chế trong công tác quản lý, vận hành nhà chung cư tái định cư, Đoàn giám sát đề nghị các sở, ngành và Công ty cần thực hiện tốt một số nội dung sau:

Thứ nhất, đối với Công ty, cần thực hiện nghiêm các văn bản, ý kiến chỉ đạo của Thành phố, tích cực phối hợp với các sở, ngành và chính quyền các cấp giải quyết những vấn đề dân sinh bức xúc, đảm bảo ổn định đời sống của nhân dân tại các tòa nhà tái định cư. Đẩy nhanh tiến độ xử lý, khắc phục các tồn tại, hạn chế đã được các cơ quan của Thành phố kiểm tra, kết luận.

Thứ hai, đối với các sở, ngành và chính quyền các cấp cần thực hiện tốt chức năng, nhiệm vụ của mình theo quy định, thường xuyên kiểm tra, giám sát, phát hiện và xử lý kịp thời các vi phạm trong công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư; phối hợp, hướng dẫn các chủ đầu tư, các ban quản trị tòa nhà giải quyết kịp thời các mâu thuẫn, tranh chấp phát sinh trong quá trình sử dụng; tăng cường công tác tuyên truyền, phổ biến quy định mới của pháp luật về công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư để người dân hiểu và cùng thực hiện.

Thứ ba, các sở ngành của Thành phố cần sớm nghiên cứu, tham mưu đề xuất ban hành, hoàn thiện các cơ chế, chính sách đối với việc hỗ trợ kinh phí quản lý, vận hành và quỹ bảo trì cho các tòa nhà theo quy định của Luật Nhà ở 2014 và các văn bản hướng dẫn của Trung ương.  

Lượt xem: 662