Đấu giá quyền sử dụng đất nhằm khai thác có hiệu quả quỹ đất, tạo nguồn lực để đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, thực hiện chương trình xây dựng nông thôn mới theo đúng chỉ đạo của Thành ủy, HĐND, UBND Thành phố; giải quyết nhu cầu sử dụng đất của nhân dân và doanh nghiệp cải thiện nhà ở, phát triển sản xuất, kinh doanh, dịch vụ. Việc xây dựng hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật các khu đất đấu giá góp phần tạo dựng các khu đô thị mới, các khu đất ở nông thôn theo hướng văn minh, hiện đại...

Đấu giá quyền sử dụng đất nhằm khai thác có hiệu quả quỹ đất, tạo nguồn lực để đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, thực hiện chương trình xây dựng nông thôn mới theo đúng chỉ đạo của Thành ủy, HĐND, UBND Thành phố; giải quyết nhu cầu sử dụng đất của nhân dân và doanh nghiệp cải thiện nhà ở, phát triển sản xuất, kinh doanh, dịch vụ. Việc xây dựng hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật các khu đất đấu giá góp phần tạo dựng các khu đô thị mới, các khu đất ở nông thôn theo hướng văn minh, hiện đại theo Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô.

Mới đây, Chi nhánh Phát triển Quỹ đất Hà Đông đã tổ chức phiên bán đấu giá quyền sử dụng (QSD) đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng cơ sở thương mại, dịch vụ đối với diện tích 7.192 m2 đất tại Dự án làng nghề dệt lụa Vạn Phúc, quận Hà Đông, gồm 125 thửa đất tại 6 lô (diện tích mỗi thửa từ 50-85m2), mức giá khởi điểm là 39,6 triệu đồng/m2, tổng tiền dự kiến thu về cho ngân sách là hơn 284,8 tỷ đồng. Tuy nhiên, qua phiên đấu giá, mức giá trúng cao nhất là 74,6 triệu đồng/m2 đã thu về cho ngân sách hơn 536,5 tỷ đồng, chênh lệch giữa giá khởi điểm và giá trúng là 251,7 tỷ đồng.

Nhằm triển khai có hiệu quả công tác đấu giá quyền sử dụng đất, tạo nguồn vốn đầu tư phát triển xây dựng cơ sở hạ tầng trên địa bàn thành phố Hà Nội, UBND Thành phố vừa ban hành Kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất năm 2016 của Thành phố với chỉ tiêu thu tiền từ đấu giá quyền sử dụng đất đảm bảo đạt 3.050 tỷ đồng, phấn đấu vượt mức chỉ tiêu kế hoạch năm 2016 đã được HĐND Thành phố giao.

Cụ thể, bao gồm: Các dự án đấu giá quyền sử dụng đất từ 5000m2 trở lên thuộc Thành phố quản lý, có 49 dự án đã cơ bản hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng, đầu tư hạ tầng kỹ thuật đủ điều kiện đấu giá năm 2016 với diện tích đất đấu giá 75,57 ha; kế hoạch thu theo kết quả trúng đấu giá là 2.150 tỷ đồng. Trong đó: 33 dự án chuyển tiếp, diện tích đấu giá là 27,85 ha, dự kiến thu 1.405 tỷ đồng; 16 dự án mới, diện tích đấu giá là 19,08 ha, dự kiến thu 745 tỷ đồng. Bên cạnh đó, đấu giá đất nhỏ lẻ xen kẹt (dưới 5.000m2): diện tích đấu giá 28,6 ha, dự kiến thu 900 tỷ đồng.

Các khu đất dự kiến sẽ tiến hành đấu giá trong năm 2016 như: Khu Dịch Vọng, Cầu Giấy (50,7ha); ô TT3 – thuộc khu nhà ở công trình công cộng phường Cổ Nhuế 2, quận Bắc Từ Liêm; ô NC6 - thuộc khu đô thị mới cầu Bươu, huyện Thanh Trì; ô TT1 - thuộc khu đô thị mới Kim Văn-Kim Lũ, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai; 16 thửa đất tại khu đô thị mới Sài Đồng, quận Long Biên; Khu đấu giá QSD đất Mậu Lương, Khu Tái định cư Kiến Hưng, Khu tái định cư đường QL6 còn lại, Khu Làng nghề Vạn Phúc, quận Hà Đông; Khu đất đấu giá QSD đất huyện Mê Linh, thôn Phú Nhi - xã Thanh Lâm, Khu Ao đấu - xã Tráng Việt, Khu Ao Lò gạch - xã Tiến Thắng, khu Văn Lôi - xã Tam Đồng, huyện Mê Linh; khu đất để đấu giá QSD đất tại xã Phù Linh, huyện Sóc Sơn…

Để thực hiện hoàn thành kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất năm 2016, UBND Thành phố giao nhiệm vụ và quy định trách nhiệm cụ thể cho các sở, ngành, UBND quận, huyện, thị xã và các đơn vị liên quan. Trong đó, Sở Tài nguyên và Môi trường chịu trách nhiệm quản lý Nhà nước đối với công tác đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn Thành Thành phố, thực hiện việc kiểm tra, giám sát, đôn đốc việc thực hiện tất cả các dự án (bao gồm các dự án do Trung tâm phát triển quỹ đất là chủ đầu tư, các dự án do UBND cấp huyện là chủ đầu tư và các dự án của các chủ đầu tư khác), kịp thời xử lý, đề xuất xử lý theo quy định của pháp luật.

Giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì cùng Sở Tài nguyên và Môi trường, Ban chỉ đạo Giải phóng mặt bằng Thành phố, Trung tâm phát triển quỹ đất Hà Nội, UBND các quận, huyện, thị xã kiểm tra, rà soát các dự án theo danh mục tại Kế hoạch để xử lý theo hướng: Đối với dự án chưa thực hiện giải phóng mặt bằng và dự án đang thực hiện dở dang do Trung tâm phát triển quỹ đất Hà Nội và các Chi nhánh Trung tâm phát triển quỹ đất các quận, huyện, thị xã là chủ đầu tư, nếu có khó khăn trong công tác giải phóng mặt bằng hoặc việc giao cho UBND cấp huyện là chủ đầu tư thuận lợi hơn trong công tác giải phóng mặt bằng, xây dựng hạ tầng kỹ thuật, rút ngắn và đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án thì xem xét chuyển UBND cấp huyện là chủ đầu tư.

Đối với các dự án điều chuyển, các dự án do UBND cấp huyện là chủ đầu tư, Trung tâm phát triển quỹ đất Hà Nội và các Chi nhánh Trung tâm phát triển quỹ đất các quận, huyện, thị xã thực hiện dịch vụ công trong công tác giải phóng mặt bằng, tổ chức việc bán đấu giá; việc quản lý, sử dụng tiền sử dụng đất thu được từ đấu giá thực hiện theo quy định của UBND Thành phố.

UBND Thành phố cũng chỉ đạo UBND các quận, huyện, thị xã đẩy nhanh tiến độ hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng, xây dựng hạ tầng kỹ thuật (nếu có) các dự án, đảm bảo đủ điều kiện để sớm đưa ra tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định; lựa chọn thời điểm phù hợp để tổ chức đấu giá để đạt hiệu quả kinh tế cao nhất; khẩn trương tổ chức đấu giá các dự án/khu đất cơ bản đủ điều kiện đấu giá và thời điểm đấu giá phù hợp. Đồng thời, tiếp tục rà soát quỹ đất nhỏ lẻ, xen kẹt để tổ chức đấu giá; tích cực xử lý những tồn tại, tạo quỹ đất đai theo đúng quy định pháp luật tạo quỹ đất đấu giá để bổ sung nguồn thu ngân sách, đồng thời tăng cường công tác quản lý đất đai.

Đối với Trung tâm Phát triển quỹ đất Hà Nội, khẩn trương hoàn thành thủ tục, tổ chức đấu giá các dự án/khu đất cơ bản đủ điều kiện đấu giá và thời điểm đấu giá phù hợp; đẩy nhanh tiến độ hoàn thành công tác GPMB, xây dựng hạ tầng kỹ thuật (nếu có) các dự án, đảm bảo điều kiện sớm đưa ra đấu giá; chủ động phối hợp với các sở, ngành, UBND các quận, huyện, thị xã trong việc bàn giao, tiếp nhận, điều chuyển các dự án đấu giá quyền sử dụng đất, thực hiện dịch vụ công trong công tác giải phóng mặt bằng, tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo đúng chức năng, nhiệm vụ được pháp luật quy định.

Các đơn vị được UBND Thành phố giao tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất có trách nhiệm: Thu đúng, đủ, kịp thời số tiền của người trúng đấu giá (kể cả nợ từ 31/12/2015 trở về trước), nộp vào tài khoản của cơ quan Tài chính các cấp. Thực hiện việc rà soát, hoàn trả ngay phần vốn đã ứng (để thực hiện GPMB và xây dựng hạ tầng kỹ thuật các dự án) từ ngân sách Thành phố (năm 2011 về trước) và từ Quỹ Phát triển đất Thành phố (năm 2012 đến nay), phần còn lại nộp ngân sách các cấp theo tỷ lệ quy định. Ngoài ra, thực hiện cấp phép xây dựng; cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người nhận trúng đấu giá; quản lý việc đầu tư xây dựng của các nhà đầu tư sau khi trúng đấu giá quyền sử dụng đất, đảm bảo tuân thủ Điều lệ quản lý xây dựng, Quy hoạch chi tiết và phương án đấu giá đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

QUỐC THỊNH

Lượt xem: 460