Ban Đô thị HĐND Thành phố vừa ban hành Báo cáo giám sát số 45/BC-HĐND về việc thực hiện các biện pháp bảo đảm thực hiện quy hoạch; thực hiện quy định về tỉ lệ diện tích đất ở, nhà ở để phát triển nhà ở xã hội trong các dự án phát triển nhà ở thương mại, khu đô thị mới theo quy định của Luật Thủ đô và Nghị quyết số 06/2013/NQ-HĐND ngày 12/7/2013 của HĐND Thành phố.
Qua giám sát Ban Đô thị ghi nhận một số kết quả tích cực Sở Quy hoạch Kiến trúc đã làm trong thời gian qua:
Về công tác di dời các cơ quan, đơn vị, cơ sở y tế, cơ sở giáo dục: Thành phố đã xem xét, giới thiệu địa điểm đầu tư xây dựng các cơ sở bệnh viện, cơ sở giáo dục, các cơ quan đơn vị để phục vụ di dời như: Tổng số cơ sở bệnh viện đã và đang thực hiện di dời 08 cơ sở, trong đó 02 cơ sở đã đi vào sử dụng; một số đã được phê duyệt quy hoạch khu đất xây dựng mới các bệnh viện; đã phối hợp với các Bộ và cơ quan giới thiệu, bố trí quỹ đất phục vụ di dời cho 09 cơ quan, trong đó 07 cơ sở tiếp tục giữ lại làm trụ sở hoặc bàn giao cơ quan Trung ương quản lý, 02 cơ sở đã được chấp thuận chuyển đổi mục đích sử dụng đất...
Về công tác di dời các cơ sở công nghiệp ra khỏi nội thành: UBND Thành phố đã thành lập Ban chỉ đạo công tác di dời các cơ sở sản xuất công nghiệp gây ô nhiễm môi trường và các cơ sở phải di dời theo quy hoạch xây dựng đô thị; tổ chức việc quan trắc, phân tích đánh giá ô nhiễm môi trường tại các cơ sở có khả năng gây ô nhiễm môi trường trên địa bàn 12 quận nội thành; Thực hiện việc rà soát, đối chiếu, xác định các cơ sở không phù hợp quy hoạch và dự kiến quy hoạch sử dụng đất sau khi di dời. Qua đó đã xác định lộ trình đến năm 2020 di dời 117 cơ sở sản xuất công nghiệp trên địa bàn 12 quận ra khỏi nội thành. Hiện đã có 32 cơ cở sản xuất công nghiệp thực hiện lập dự án chuyển đổi chức năng sử dụng đất.
Về quy hoạch chi tiết hai bên tuyến đường: Thành phố đã phê duyệt 06 quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hai bên tuyến đường. Đồng thời Thành phố đã ban hành quy định cải tạo chỉnh trang hai bên các tuyến đường Vành đai 1, phố Lê Trọng Tấn và tiếp tục triển khai trên các tuyến phố khác.
Về thực hiện quy định về tỷ lệ diện tích đất ở, nhà ở để phát triển nhà ở xã hội trong các dự án phát triển nhà ở thương mại, khu đô thị mới: phê duyệt 21 dự án đảm bảo đúng quy định, phục vụ mục tiêu phát triển chung của Thành phố, tạo lập quỹ nhà, quỹ đất nhằm giải quyết nhu cầu ngày càng gia tăng của các đối tượng nhà ở xã hội.
Bên cạnh những kết quả đã đạt được, Ban Đô thị cũng chỉ rõ những mặt còn hạn chế trong việc triển khai nhiệm vụ của Thành phố và các sở ngành liên quan, đó là: Một số cơ sở bệnh viện, cơ sở giáo dục đại học khi thực hiện dự án cải tạo, nâng cấp các hạng mục công trình vẫn được Sở Quy hoạch Kiến trúc chấp thuận tăng quy mô về chiều cao, số tầng, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất làm gia tăng áp lực lên hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật và giao thông tại khu vực, chưa đảm bảo định hướng lâu dài theo quy định của Luật Thủ đô và Quyết định 130/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ. Một số cơ quan, cơ sở giáo dục, y tế sau khi di dời đến cơ sở mới nhưng vẫn tiếp tục quản lý, sử dụng cơ sở cũ. Kết quả thực hiện di dời cơ sở sản xuất công nghiệp và không phù hợp với quy hoạch chung Thủ đô còn chậm so với yêu cầu. Việc lập quy hoạch chi tiết các trục đường giao thông mới trên địa bàn Thành phố chưa đáp ứng yêu cầu kế hoạch đề ra cả về số lượng, tiến độ và quy định trình HĐND Thành phố xem xét, quyết định việc quy hoạch. Việc thực hiện đồ án quy hoạch sau khi được phê duyệt chưa đáp ứng được mục tiêu, chưa đồng bộ quy hoạch hai bên đường với kế hoạch mở đường; chưa thực hiện việc thu hồi đất 2 bên tuyến đường đồng thời với dự án mở đường đã được lập quy hoạch chi tiết.
Ban Đô thị đã chỉ rõ các nguyên nhân chủ quan, khách quan của những tồn tại hạn chế nêu trên và kiến nghị một số biện pháp đối với các cơ quan có thẩm quyền của Trung ương, Thành phố và quận, huyện nhằm sớm khắc phục trong thời gian tới.
Toàn văn báo cáo kết quả giám sát xem tại đây
BẰNG GIANG