Tiếp tục thực hiện kế hoạch giám sát chuyên đề “việc thực hiện các quy định pháp luật trong quản lý, sử dụng tài sản công là nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước của Thành phố”, chiều 02/6/2022, Đoàn giám sát số 1 của HĐND TP Hà Nội do đồng chí Phùng Thị Hồng Hà, Ủy viên Ban Thường vụ Thành ủy, Phó Chủ tịch Thường trực HĐND TP làm Trưởng đoàn đã làm việc với Công ty TNHH MTV Quản lý và phát triển nhà Hà Nội.

Dự buổi giám sát có Chánh Văn phòng Đoàn ĐBQH và HĐND TP Nguyễn Ngọc Việt, Trưởng ban Kinh tế-Ngân sách Hồ Vân Nga, Trưởng ban Đô thị Nguyễn Nguyên Quân, Trưởng ban Văn hoá-Xã hội Nguyễn Thanh Bình; đại diện lãnh đạo các Ban HĐND TP và một số sở, ngành liên quan.

Đoàn giám sát thực địa Nhà chuyên dùng tại số 36 Bà Triệu (quận Hoàn Kiếm)

Đoàn đã đến khảo sát thực địa Nhà biệt thự tại số 31 Hàm Long, Nhà chuyên dùng tại số 36 Bà Triệu (quận Hoàn Kiếm) và làm việc tại trụ sở Công ty.

Báo cáo với đoàn giám sát, Chủ tịch Công ty TNHH MTV Quản lý và phát triển nhà Hà Nội Nguyễn Tiến Dũng cho biết, Công ty đã thực hiện chỉ đạo của Thành phố trong việc quản lý, khai thác, vận hành các loại quỹ nhà được UBND TP giao gồm: Quỹ nhà ở cũ và nhà chuyên dùng; quỹ nhà chung cư tái định cư; quỹ nhà ở công nhân và Cung Trí thức. Trong đó số địa điểm được giao quản lý lớn như: Nhà chuyên dùng có 803 điểm; 167 tòa nhà chung cư tái định cư với gần 14 nghìn căn hộ, trong đó có 100/167 tòa nhà có kinh doanh dịch vụ với diện tích gần 53 nghìn mét vuông; 28 đơn nguyên nhà ở công nhân với hơn 1.500 phòng, trong đó kinh doanh dịch vụ với diện tích gần 12 nghìn mét vuông; nhà ở cũ thuộc sở hữu Nhà nước đối với hơn 10 nghìn hộ, diện tích trên 234 nghìn mét vuông; 07 điểm nhà công vụ.

Trưởng ban Kinh tế-Ngân sách Hồ Vân Nga trao đổi tại buổi làm việc 

Với đặc thù lịch sử và cũng là một trong những đơn vị được Thành phố giao quản lý quỹ nhà thuộc sở hữu nhà nước rất lớn, Công ty đã có nhiều cố gắng thực hiện công tác quản lý quỹ nhà được giao, định kỳ thực hiện công tác kiểm tra các đơn vị quản lý và kê khai, báo cáo tình hình quản lý, kết quả kinh doanh với Thành phố và các sở chuyên ngành.

Tại buổi làm việc, ghi nhận những kết quả đạt được của Công ty, các thành viên Đoàn giám sát cũng đề nghị lãnh đạo Công ty làm rõ những vấn đề liên quan trách nhiệm thực hiện nhiệm vụ mà đơn vị được Thành phố giao. Đáng chú ý, thành viên đoàn đề nghị Công ty làm rõ về nhiệm vụ quản lý quỹ nhà của Thành phố nhất là quỹ nhà tái định cư mà trong báo cáo chưa thể hiện rõ vai trò quản lý và chưa có kiến nghị, đề xuất với Thành phố để quản lý tốt hiệu quả quỹ nhà này.

Trưởng ban Đô thị Nguyễn Nguyên Quân trao đổi tại buổi làm việc 

Thành viên đoàn cũng cho rằng việc khai thác và quản lý quỹ nhà chuyên dùng còn chưa thực sự hiệu quả; có những tồn tại hạn chế so với kết luận của đoàn giám sát trước đây không có gì mới, có nghĩa là từ kết luận trước đến nay không có sự chuyển biến, như vậy trách nhiệm tham mưu, phối hợp để giải quyết theo kết luận không có; việc quản lý nhà và đất còn nhiều vấn đề khúc mắc từ khâu quản lý đến sửa chữa, bảo trì, kinh phí làm tài sản mất dần giá trị, gây lãng phí, không đảm bảo yêu cầu về quản lý tài sản của nhà nước,…

Trưởng ban Văn hóa-Xã hội Nguyễn Thanh Bình trao đổi tại buổi làm việc 

Kết luận buổi giám sát, Phó Chủ tịch Thường trực HĐND TP Phùng Thị Hồng Hà đánh giá, Công ty TNHH MTV Quản lý và phát triển nhà Hà Nội đã có nhiều cố gắng trong quản lý, kịp thời rà soát, chấn chỉnh công tác vận hành. Tuy nhiên, trong quản lý vẫn còn nhiều tồn tại hạn chế, do đó, Công ty cần làm rõ nguyên nhân của những tồn tại, trách nhiệm của từng đơn vị liên quan, trong đó rõ trách nhiệm của Công ty trong việc để xảy ra những tồn tại. 

Để nâng cao hiệu quả quản lý và sử dụng các quỹ nhà thuộc quản lý, khai thác, vận hành của Công ty, Trưởng đoàn giám sát yêu cầu Công ty TNHH MTV Quản lý và phát triển nhà Hà Nội khẩn trương hoàn thành kiểm kê toàn bộ quỹ nhà, nhất là quỹ nhà chuyên dùng, phân loại tồn tại, vướng mắc, đề xuất cơ quan có thẩm quyền và UBND TP xử lý dứt điểm. Đồng thời, có kiến nghị các cơ quan liên quan xử lý số nợ phải thu lớn từ các quỹ nhà do Công ty quản lý và thực hiện tổng thể các biện pháp kinh doanh, vận hành, khai thác quỹ nhà này đảm bảo hiệu quả, gắn với các chế tài quản lý và luật liên quan; phân loại và làm rõ từng trường hợp, kể cả đơn vị nhà nước hay tư nhân; giao nhiệm vụ cho từng cá nhân phụ trách địa bàn. 

Phó Chủ tịch Thường trực HĐND TP Phùng Thị Hồng Hà kết luận buổi giám sát

Đồng thời rà soát, tổng hợp diện tích cho thuê kinh doanh dịch vụ tại các chung cư tái định cư, nhà ở công nhân, các diện tích còn trống khác tại quỹ nhà do Công ty quản lý, báo cáo UBND TP những phương án cụ thể để vận hành, cho thuê; nhất là với những địa điểm có vị trí thuận lợi cho kinh doanh dịch vụ, đảm bảo cho thuê đúng mục đích, hiệu quả, không làm thất thoát tài sản nhà nước.

Trong quản lý quỹ nhà chuyên dùng, Trưởng Đoàn giám sát yêu cầu Sở Xây dựng và Sở Tài chính tham mưu, có chế tài chặt chẽ và hướng dẫn Công ty triển khai thực hiện quản lý hiệu quả. Sở Xây dựng cần tiếp tục chỉ đạo rà soát quỹ nhà ở cũ, quỹ biệt thự đang tạm dừng bán cho người đang sử dụng; khẩn trương đề xuất UBND TP cơ chế xử lý đối với quỹ nhà này nhằm tạo điều kiện ổn định sinh sống của người dân.

Với Sở Tài chính, cần khẩn trương có các biện pháp tăng cường thực hiện rà soát, thẩm định giá thuê nhà, giá bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước, giá khởi điểm đấu giá các diện tích kinh doanh dịch vụ tại các chung cư tái định cư và các nội dung liên quan, trình UBND TP./.